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	„Familienidylle in ruhiger Lage und doch stadtnah!!!!“ Einfamilienhaus 19209 Lützow
Lage:	Die Gemeinde Lützow befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung durch die B 104 Schwerin-Lübeck und der L 05 nach Wittenburg mit direktem Anschluss an die A 24 Berlin-Hamburg. Die Gemeinde hat ca. 1.500 Einwohner, die sich auf die Orte Lützow, Rosenow, Bendhof und Kaeselow verteilen. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind durch die öffentlichen Verbindungen mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Das Landschaftsbild wird geprägt durch Waldgebiete, wie der „Rosenower Fichte“, kleineren Gewässern zum Beispiel der Schilde und durch die hauptsächlich landwirtschaftliche Nutzung. Alle Dinge des täglichen Bedarfes finden sie in Lützow, wie Penny, Getränkemark, Fleischer, 2 Bäcker, Blumenfachgeschäft, Arzt, Grund- und Realschule, Turnhalle, Sparkasse, Volks- und Raiffeisenbank, Amt Lützow und Polizei. Das Grundstück liegt abseits der Fernverkehrsstraße in einer Sackgasse am Ende. Viehhaltung und Gartennutzung sind möglich.
Grundstück:	ca. 1.200 m², angeschlossen am öffentlichen Abwassernetz
Baujahr:	1980
Haus:	160 m² Wohnfläche Im EG befinden sich Küche mit EBK, Diele, Elektroraum und WC . Im OG sind Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Wannenbad mit Sprossenheizkörper und der Flur. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller hat einen separaten Eingang. Hier befinden sich der lange Flur, die Waschküche, Kinderzimmer, Duschbad mit Sprossenheizkörper und WC-Abtrennung sowie Partie- oder Sportraum.
Ausstattung:	2000 wurden die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen vollsaniert. Im ganzen Haus befindet sich Struktur- und Feinputz, außer im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer sind Tapeten. Die Bädern haben Fußbodenheizung.Zusätzliche Gemütlichkeit bringt der schöne Kamin im Wohnzimmer.Die Heizung erfolgt über den zentralen Gasanschluss. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen, Qualitätskork und Teppich ausgelegt. 2000 wurde das Dach mit einer schwarzen engobierten Tonpfanne neu gedeckt. Sibirische Lerche wurde für die Hausverkleidung verwendet. Der Farbanstich hält lebenslänglich. 2008 wurde das Haus mit mineralischer, atmungsaktiver Wolle außengedämmt. Der Kellerbereich wurde mit einem neuen Teeranstich versehen. Separater Wasserzähler für die Gartenbewässerung
Nebenanlagen	Carport mit Sitzecke Werkstatt mit Stall
Kaufpreis:	165.000,- €
Maklerprovision:	Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Vorstehend genannte Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, die ich ohne Gewähr an Sie weiterleite.

Mein Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor.

Innenbesichtigungen erfolgen auf Wunsch der Eigentümer nur nach vorheriger Terminabsprache und in meiner Begleitung.

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